住まいづくりへのステップ

住まいは大きな買い物で、間取り以外にも法律や資金、スケジュールなど分かりにくいことが沢山あります。当社では、ご家族のご要望、ライフスタイルに合わせてご提案させていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

------------------------STEP1.住まいづくりのご相談------------------------

●ご要望条件のお伺い 
●工法のご紹介
●ご予算・資金のご相談
●スケジュールのご相談

お客様との出会いは、OB施主様からのご紹介や、ホームページからの資料請求など様々ですが、殆どはモデルハウスに訪れたお客様との出会が最初の接点になります。私たちは初回接客を重視した“おもてなしの接客”を大切にしています。まずはモデルハウスで構造や性能、土地や資金のことなど家づくりのことなら何でもご相談ください。


------------------------STEP2.土地のご相談------------------------

●ご希望エリア条件等
 のお伺い
●周辺環境・法規制など
 のチェック

土地探しの相談・お手伝いもさせていただきます。ご希望のエリアや建物の大きさなどのご要望をお伺いしたうえで予算とのバランスを考慮しながら最適の土地をご紹介します。


------------------------STEP3.敷地調査------------------------

●法規制の調査
●敷地の測量
●地耐力調査   
●周辺環境チェック

土地を測量して建築可能な面積や法規や規制をチェックします。また、強くて長持ちする住まいづくりのため専門家の地盤調査を実施し、後日地盤の状況をお客様にご報告します。


------------------------STEP4.初回ご提案-----------------------

●敷地調査のご報告
●プランのご提案
●仕様・設備のご提案  
●概算予算のすりあわせ

間取りやご予算などの他、ライフスタイルやこだわり、趣味、子育ての考え方などご家族様の想いをお聞かせいただきご要望を反映し
たプランをご提案します。資金計画のご提案や概算のお見積書も作成します。


------------------------STEP5.プラン・仕様お打ち合わせ-----------------------

●修正プランのご提案
●仕様・設備のご提案
●資金計画のご提案  
●ショウルームのご案内

平面図・立面図の他外観パースもご提案します。設備機器の打ち合わせには実際の商品をショウルームで確かめながら分かりやすい
ご提案を心がけています。



------------------------STEP6.建築申込み(仮契約)-----------------------

●建築お申し込み
●条件のご確認
●スケジュールのご確認
●ローン申込みの確認

プランが決定し設備仕様など詳細の確認をしながら変更箇所の確認をしていきます。当社がパートナーとして相応しいとご判断いただければ建築お申し込みをしていただきます。



------------------------STEP7.構造計算-----------------------

●テクノストラクチャー構造計算(テクノストラクチャー工法の場合)

決定図面にてパナソニックESテクノストラクチャー㈱の構造計算を行います。積雪地域440項目の緻密なチェック項目と災害シミュレーションを行い、合格したプランのみが建てられるシステムです。



------------------------STEP8.ご契約-----------------------

●最終見積もりのご提出
●構造計算の結果報告
●建築確認申請書類準備

プラン・お見積もり・設備仕様・建築スケジュールなどご納得いただけましたら、建築工事請負契約を締結させていただきます。




------------------------STEP9.確認申請-----------------------

●建築確認申請書提出

設計図書が建築基準関係規定に適合しているか役所に建築確認を申請します。




------------------------STEP10.着工前打合せ-----------------------

●最終仕様のご確認
●各種手続き書類の
 ご確認

最終的な仕様の確認をしていただきます。外壁材や瓦・サッシの色など細かいお打ち合わせを行います。




------------------------STEP11.地鎮祭-----------------------

●地縄張り
●近隣ご挨拶
●地鎮祭

建物の位置を決める地縄張りを行い、工事の着手に先立ち、工事の安全と家の繁栄を祈願する地鎮祭を行います。ご近所の方への挨拶
も一緒に行います。




-----------------------STEP12.基礎工事着工----------------------

●地盤改良(地盤調査の結果による)

●基礎工事開始

地盤調査の結果を元に地耐力不足の場合、地盤補強工事を行い、事業工事、基礎工事へと進みます。



-----------------------STEP13.配筋検査----------------------

●配筋検査

第三者の公的検査機関による配筋検査を行います。設計図書通りの位置、ピッチ(鉄筋と鉄筋の間隔)、本数など正しく鉄筋が配置されているか確認する検査です。



-----------------------STEP14.上棟工事----------------------

●上棟式

土台の上に柱を建て、梁を掛けて棟上げをします。お客様の夢のマイホームが、カタチとなって見る第一歩です。



-----------------------STEP15.構造検査----------------------

●構造躯体検査

自社による検査だけでなく、公的検査機関による構造躯体の検査を行います。
設計図書通りに施工されているか、何度も見落としなく検査することで安心の住まいのご提供につなげます。


-----------------------STEP16.竣工検査----------------------

●竣工検査
●ローン交付手続き
●登記手続き
●税・諸費用手続き

確認申請を行った公的機関にて完了検査が行われます。また、お客様に立ち会っていただき竣工検査も行います。その他、ローン交付や登記関係の手続きを行います。



-----------------------STEP17.お引越し・ご入居----------------------

●設備取扱説明
●鍵のお渡し
●お引渡し 
●お引越し

完成した建物の所有権が、当社からお客様に移ります。火災保険の手続きを行います。
取扱説明、保証書関係、鍵をお渡ししてお引渡しを行います。


-----------------------STEP18.アフターメンテナンス----------------------

●アフターメンテナンス 無料定期点検
●希望者の方へ 5年点検 10年点検
●OB施主様 定期おたよりの発送

ご入居後は、スケジュールに従って定期点検を行います。
アフターメンテナンス等、設備機器等の不具合などございましたらお気軽にお電話ください。ご希望の方にはスケジュール以外の点検も行います。これからがお客様と私たち総建ハウジングの末永いお付き合いのはじまりです。


ご相談お待ちしております!モデルハウスにお越しください

総建ハウジング

スマートテクノ「エコイエ」

家の森展示場内(管理棟近く)

福井県成願寺町10字17 電話:0776-41-1785

営業時間:AM10:00〜PM6:00

定休日:水曜日