福井市宅地分譲地
住所：福井市古市3丁目205番２・３
森田公園すぐ横の閑静な住宅地です。落ち着いた暮らしが望め、森田小学校、栄保育園分園も近くファミリー層にお勧めです。
お問合せ先 0120-255-740
物件概要
| 所在地 | 福井市古市3丁目205番 |
| 販売区画 | ２区画 |
| 区画１面積 |
173.92㎡ （52.61坪） |
| 区画１金額 |
7,102,350円 （@135,000円／坪） |
| 区画２面積 |
173.92㎡ （52.61坪） |
| 区画２金額 |
7,102,350円 （@135,000円／坪） |
| 地目 | 宅地（更地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％ ・ 200％ |
| 校区 |
森田小学校 森田中学校 |
| 交通 | ＪＲ森田駅 |
| 接面道路 | 道路幅員 6ｍ |
| 建築条件 | あり |
近隣概要
| スーパー | バロー森田店 | ３分（車） |
| 公園 | 森田公園 | すぐ横 |
| 小学校 | 森田小学校 | ６分（徒歩） |
| 中学校 | 森田中学校 |
19分（徒歩） |
| コンビニ | ローソン | ２分（車） |
| 病院 | 畑内科 | ３分（車） |
バロー森田店
森田公園
栄保育園分園
畑内科
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その他モデルプラン（参考プラン）
モデルプランを用意いたしております。このプランで資金計画を立ててみませんか？
プランの変更は可能ですのでご相談ください。
参考プラン-１階平面図
参考プラン-２階平面図
■１階床面積 54.65㎡（16.56坪）
■２階床面積 50.51㎡（15.30坪）
■延床面積 105.16㎡（31.86坪）
■建築工事面積 106.82㎡（32.36坪）
参考プラン-配置図
前面道路6ｍの一方向接面道路。将来のことも考慮し駐車スペース4台を確保できるようプランニング。
モデルプランコンセプト
■子育てファミリーにおすすめする間取り
ベビーカーや三輪車、公園遊びの遊具、また家族で愉しむバーベキュー用品などのアウトドアグッズなど、家の中に持ち込まない用品を収納するに便利なストックルームを玄関横に配置しました。お子さまのいるファミリーに大変人気となっております。
■どこに立ってもお子様に目が届くようⅠ型LDK
若いママに人気のアイランドキッチンは、ダイニングからキッチンへの動線に回遊性があるため食事の準備や後片付けにも大変便利です。キッチン後ろの奥行の浅い収納にはストック食品を綺麗に収納できるよう棚板などを事前に取り付けるのも便利です。
■LDKにお子様も使えるスタディコーナーを
大人の読書やパソコンコーナーとして利用するほか、お子様のスタディコーナーにいかがですか。２階の子供部屋よりも家族の気配を感じるLDKで多少の生活雑音と、近くに誰かがいる安心感で集中力がアップします。
■LDK内の収納が便利！
使う場所でモノの収納をすることで、どこに仕舞ったか迷子にならず探し物をする時間が減らせます。小さな収納でも生活密着型雑貨はリビングに仕舞うようプランニングしました。
■階段はあえてリビング階段にはせず寒冷地福井ならではのLDK
吹抜けは、広々としたゆとりの空間や、降りそそぐ太陽の明るい陽射しなどのメリットは言うまでもありませんが子育てファミリーには、転落などの事故防止の観点と効率の良い空調管理などに考慮しました。
※この間取り以外にも、ご家族様のこだわりを詰めたプランのご提案はさせていただきます。先ずはどんな暮らしをされたいか、雑談からはじめませんか？お気軽にご連絡いただければ幸いです。
お問合せ先
0120-255-740
